管理者Xの検針

その物件を、愛そう。

賃貸

すべての現象には必ず理由がある【お部屋の漏電編】

ある日のこと ・・・ 「取り換えて頂いたエアコンをつけるとブレーカーが落ちるんです。」 『電気が消える。・・・他に気が付いたことはありませんか?どんな些細なことでも構いませんので…』 「そうですね、しいて言えば、リビングの証明とTV、エアコンの…

女性専用マンション、女性限定という条件の裏側

女性限定だから安心!? 女性専用マンションが安心だと誰が証明したんだ… こういうの怖いなぁ…/女性専用アパートの意味がはじめてわかった http://t.co/pHXwhXLsdj— ファーレンハイトさん (@fahrenheitize) 2014, 6月 1 これを読んで、以前の記憶がよみがえ…

選ぶのは、家賃か?縁起か?事故物件を選ぶボーダーライン

photo by uʌ 少し前に事故物件の記事が出てましたね。 事故物件:あえて借ります…「縁起悪い」より「家賃安い」 - 毎日新聞 中にはこんな記事がある。 賃貸物件の家屋内で自殺や孤独死、殺人事件などが発生したため、「縁起が悪い」などとして敬遠されがちな…

網戸の張り替えは入居者(借主)負担なのか。

網戸の張り替えは貸主、借主どちらの負担か…、そこそこ気になる事例ですね。 ヤフーの知恵袋にて『網戸の張り替えは貸主、借主どちらが負担すべきですか?』とのお悩みがいくつか掲載されていました。 網戸は経年なのか、消耗品なのか 網戸の損傷は経年劣化…

一般賃貸よりもUR賃貸の方がオススメなのか

UR賃貸がお得だと誰が証明したんだ? 引越しの時期になるとネットで語られる「UR賃貸お得説」 果たしてその真実はどうなのか… UR賃貸は一般賃貸よりも安く住める!条件が良い!! 「UR賃貸」や「特優賃」は一般の賃貸よりもいい条件のお部屋が安く借りられる…

部屋の内見は「ブス・ブス・美人」の順番で!?接客時における営業のロジック

『人の心も科学です。とてつもなく奥深い』 “ガリレオの苦悩 第二章 操縦る” えっ!?これ普通じゃないのっていう記事を見つけたので共有します。 でも、知っていることと知らないことでは結構差が出るかもなと思ってしまいました。 部屋の内見は「ブス・ブ…

ホリエモンでも「前科者」になってしまえば、部屋を解約されるのか

Twitterを眺めてて、ホリエモンが「前科者」になったため、六本木ヒルズの部屋を解約することになったことを知った。 今回は『特優賃』や『UR賃貸』について書くエントリーにしていたが、なんだかモヤモヤしたので、つい書いてしまった。 解約理由は「暴力団…

礼金はどのようにあつかわれているのか、その意外な利用法について

Trailer Japonés Suspect X aka Yogisha X no ... 「 礼金とは何か? 」 ウィキにはこうありました。※由来を引用 礼金は、地方から大都会(東京)に一人でやってきた単身赴任者・学生等の援護のために、上京した人の親戚が東京の下宿などの大家に払った現金…

敷金・礼金なしや初期費用0は安心していいのか

『賃貸の方程式』予告 (*´∀`*)テヘ 福山雅治 ガリレオ 「真夏の方程式」 予告 - YouTube よくないな… 管理会社はそういうことを繰り返して、契約処理や家賃改定をおこなってきました。 その恩恵はあなたたちも受けてきたはずだ。 あとは… 選択の問題です。 (…

そこにあるのに、存在していない物件

タイトルは謎かけではありません。※心霊でもありません。 実際にこういうことがあるのです。 皆さんは部屋探しや引っ越しの時にどのような手順で進めますか? ネットで探す 不動産会社に行く 知人・友人に頼む 現地で(探しているエリアで)周囲を回って好み…

マンションの騒音はどのくらい聞こえますか

発言小町でこんな質問を見ました。 賃貸マンションに住んでいます。私は近隣の物音がうるさいと感じますが、夫は許容範囲だと言います。要は、騒音は各々の感じとり方の違いなのかなと思います。ちなみに、うちのマンションの騒音(部屋にいて聞こえる音です…

シェアハウスに興味が出たら、『めぞん一刻』に向かってしまった

最近シェアハウス関連の記事やHP、ブログを読み漁っている。 自分が住んだことがないのでリアルな情景が浮かんでこないが、何となく楽しそうなイメージがある。 ただ、やっぱりそこは他人と生活を共にするわけで、いろいろな問題もあるんだろう。「はてな…

シェアハウスの多様化、居住スタイルもバリアフリー

賃貸からマンスリー、シェアハウスと居住スタイルは選べる時代になり、昨今ではシェアハウスも一般的に定着しつつあります。 ※マンスリーやシェアハウスは地方によってはまだまだ根付いてはいないところもあります。 こんな記事を見ました。 高齢者のみの世…

単身物件で感じることのある、帰った時の異臭について

photo by zzilch シングル物件で引越ししたばかりの時や、住み始めのころに気になったこんな経験ってないですか。 「部屋が臭い」 1Kとか1Rに多いはずです。 何故が異臭がする… 汗のにおい?、靴のにおい?、カビのにおい? とにかく不快だ!芳香剤を置い…

「かわいい」が作れるように、「魅力」も作れるのかもしれない

photo by Blue Yonder 賃貸含め、まだまだ日本の住宅は画一的な間取と様式をとっていて、「かわいいもの」とか「美しいもの」が少ないように感じます。 外国では住まいにDIYを施すことで、付加価値をつけ賃料や売却価格を上げます。 そして、そのような付加…

春から一人暮らしの予定だが、年内に契約を決めたほうがよいと勧められた

photo by Anders Ljungberg 最近、Yahoo!不動産をよく覗きに行く。 ユーザーの声を拾う場として、すごく興味深い。 意外と不動産会社で働いているときには、その現場が声を拾う場だと思っていたので外に目を向けなかったが、意外と友達にならアドバイスして…

引越しするとき合わせて知っておきたい家賃のススメ

年末年始に向けて加速度的に時の流れが過ぎ去っている! ボーナスをどう使おうか考えながら、クリスマスやお正月などのイベントをどのように過ごそうか、もしくはどうスルーしようかと考えながら今日も仕事を頑張ったw 賃貸の不動産会社はこのあたりから学…

賃料に応じた部屋なら文句はないが、それでも安くていい部屋に住みたい

幸せ!ボンビーガール この番組大好きです! 夢があればガマンポイントはあれども人は快適に過ごせるのだと感心してます。 しかし、高い! 値段ではないのです… たとえ4、5万だとしてもそれでこの部屋かと・・・ 好きなブログのわる姉さんと夕子さんのブロ…

人生に無駄なものはない、離婚も誰かの仕事のタネになる

私の仕事ではありませんが、お付き合いしている業者さんの中にリサイクルの仕事をされている方がいます。 元々は家庭の不用品や家族の成長に応じて不用品となったもの、新しく買い換えて不要になったものなどが主とされているようですが、様々なものを買い取…

マンションも女性と同じ、外壁タイルというメイクがお肌を守ってます

中高層階のマンションでは重厚なタイル張りのものが多いです。 むしろ、最近ではタイル張りでないマンションの方が少ないのではないでしょうか。 昔は吹付塗装のマンションも多くありました。 違いはどこなのか? すぐに想像がつくものから、当時私がなるほ…

自殺を告げずに賃貸の結果、賠償命令

本日のYahoo!の記事にびっくりした(H25.10.29現在) <自殺告げず賃貸>家主の弁護士に賠償命令 地裁尼崎支部 この記事でびっくりしたのが賃借人に訴訟を起こされた大家が弁護士だということ。 私も弁護士の方がお客様とかありましたが、むしろ契約時にこの…

住民トラブルを防ぐために知っておくとよいこと

いつもの動画より 2000年当時の内容としてはとても良いものだと思います。 住民トラブルを防ぐ方法! - YouTube 実際にこのようなトラブルは分譲マンションでは結構あります。 トラブル1では、他にもバルコニーの手すりに布団を掛けることを禁止している…

コーポかハイツか

マンションやアパートにつけられている名前ってどうやって付けられているかご存知ですか。 だいたいは建築時にオーナーが自分の子供につけるようにいろいろな願い(想い)を込めてつけます。 ※適当につける方もいます。 もしくは、管理を任された会社が名付…

さっぱり分からない

古いマンションでバルコニーやベランダがない建物があります。 私はあまり選びませんが、こういった物件は室内に干し器具を備えていたりサンルームがあったりします。 街中の物件ではバルコニーがあっても室内に洗濯物を干す人も多いので換気や採光がとられ…

心霊現象と幽霊物件、事故物件

私の住んでいる地域にもあります! 幽霊の出る廃病院というやつが… 心霊現象の起こる物件はネタとして好きな部類ではありますが、幽霊物件という言葉は聞いたことがないです。 ネットで検索していても事故物件のことを幽霊物件と書いている人もいるようなの…

あえて言おう、誰でもできる仕事だと

今日は久しぶりにイラッとしました。 賃貸でお世話になっているオーナーと話をする機会があり、 「最近どうですか?」 と声をかけたのです。 ※以前在籍していた会社で知り合ったオーナーです。 オーナー:この秋で空室が一気に増えたよ。しかも1室も決まら…

風俗や夜のお仕事の方の部屋探し

※写真:防腐剤より 地方では夜のお仕事をされている方の部屋探しは結構難しかったりします。 生活時間帯が違うということもありますが、イメージが悪いと捉えている方が多く、また過去に部屋が荒らされたり無断でペットを飼っていたりと退去後にかなりの負担…

部屋探しで1Fを選びますか

今、賃貸で2DKから3LDKくらいまでの1階のお部屋を探しているのですが、予想外にいいお部屋が無くて困っています。 希望は庭付きなのですが… 1階は結構空き室が多かった印象があります。 一番の理由は防犯面で不安だと感じる人が多いのです。 不審者…

借家(戸建賃貸)を選ぶということ

都心では1Kタイプ(単身)のお部屋でも7万から10万くらいする。 自分の好みで借りようとすると収入のかなりの部分を家賃でとられてしまう。 社宅補助のついている会社にいる場合はその負担がずいぶん楽だろう。 ちなみに、地方では7万くらいで借家(戸…

アパートの表札は出さないとダメなのか

賃貸住宅ではマンションのメールボックスや玄関などに名前の表示をしておりますが、これは出さないといけないのか? 意外と気にされる方とそうでない方がいます。(私は気になりませんw) 結論から言えば、出さなくてもいいです。 出しておくことのメリット…

ゴキブリの出やすい部屋とは

感じる! 何だこのプレッシャーは!! 部屋に帰った時や、 部屋の片隅に、 何かが動いたわけでもないのに、視線を感じる。 黒い艶々のアイツってなぜか部屋にいるときに視線を感じますよね。 人間の身体ってすごいと思う。 幽霊がいるかどうかは感じることが…

ユニットバス(UB)の秘密

賃貸マンションの資料なんかで、風呂・トイレの記載箇所に、 「風呂トイレ別」とか「セパレート」とか「UB」、「ユニットバス」と書かれているのをよく見ます。 まぁ、書いてある通りお風呂とトイレが分離してあるのか、一緒なのかを表記しています。 お風呂…

部屋選びの時に、女性が重要視するところ

写真素材/PAKUTASO 実に勝手な私の主観ですが、たくさんの女性を接客していてなんとなく「ここ」希望される人が多かったのでランキングにしました。 1位:賃料 やっぱり、安いことに勝てるものは無いようです。総額(初期費用)が安いことも併せて希望され…

動物る:アニマル

ペット産業が成長していくにつれて、ペットを飼うもの・共に生活するものとして私たちのモラルも重要となってきている。 とりわけ、私たちのライフスタイルは多様化し、昭和の頃にスタンダードであった「サザエさん的家族」や「ちびまる子ちゃん的家族」は減…

生活音はある程度するものとして理解しておく

生活音に関するトラブルは結構あります。 私は音に敏感ではないので、住まいに関することで築年数や構造などが部屋決めの 優先順位が高いわけではありませんが、音の響きや夜中の騒音に関する問題など、 世の中にはごまんとある話です。 ここで、ぜひ知って…

気が付かないうちにガスメーター回っています!

地域によってガス代などの光熱費の料金って違いますよね。 地域によっては電気代が高く、ガス代が安いエリアや反対に 電気代が安く、ガス代が高いエリアがありますよね。 ガス代に関しては、都市ガス、プロパンでも料金が違います。 地方ではプロパンが高い…